ビルメンテナンス|ビル管理・運営、指定管理は㈱ 技研サービス

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明るく、確かな技術で、ビルの環境を創り出す!

美しく快適な環境創り!確かな技術でビルをマネジメント。
人と人とをつなぐ最適空間を創造し、企業のビジネス拠点を、独自の管理システムで支えます。
長年培って来た人間力、確かな技術力、最新のAIロボット導入や魅せる清掃など、
次世代のビルメンテナンスをご提供します。

Clean service クリーンサービス

美しい環境の創造、機能的で効率的な清掃管理システム
安心安全、清潔で衛生的、明るく心地よく感じる快適な環境を創ります!

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日常メンテナンス

総合建物管理業を営む技研サービスは店舗・病院・会社などを中心に
多数のスタッフを日常清掃員として駐在させています。
初期の提案から作業内容書類の作成など、長年の経験と実績で快適な空間を創造します。

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定期・特別メンテナンス

建物の設備や様式・事業形態の変化とともに清掃のあり方も、状況を見極めた方法が必要です。
美観は維持されてはじめて価値を高めるもの。
時代が要求する安全性にこだわりながら、真のローコスト&ハイクオリティを実現します。

定期的床面汚染の剥離洗浄WAX

定期的な洗浄とWAXの塗布により、床面の保護と美観を保持。
洗浄WAXで取り除けない汚れは剥離洗浄し維持します。

窓ガラス清掃

高所作業車やゴンドラ、ブランコを使い分けながら、日常では清掃できない場所のガラスを清掃します。

カーペット清掃

トラックマウントを使用し、強力なスチームクリーニングでカーペットを傷めずに美しくします。

ブラインド、照明器具の清掃

照明器具の清掃により、照度をアップ。
ブラインド清掃することで部屋の美観と作業効率を向上させます。

クリーンサービスで快適創り

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多くの企業が抱える課題
  • 実は、そんなに気にしたことはなく、高コスト、無駄があることに気づいてなかった!
  • 新築、改装したばかりなので、とにかく念入りに清掃を行っているが、コストが増えて困っている。
  • 従来の清掃業者にお願いしているが、昔ながらの清掃で、ビルの汚れが目立つようになってきた。
  • 設備管理、清掃など委託先や自社管理の煩雑化しており、かかる労務コストを削減したい。
  • 清掃計画がうまく出来ておらず、無駄の多い清掃計画で非効率な清掃、人員配置になり、余分なコストが増えていく。

高い満足度の実現に向けて!

01


確かな技術と無駄のないメンテナンス計画

約60年培ってきた確かな技術とマネジメント管理システムで、効率的な計画設計を提案、高クオリティを維持した、無駄のない清掃計画と課題の早期解決に向けた改善提案は、快適で、美しい環境を整備し続け、お客様に支持されています。

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メリハリ清掃

メリハリ清掃、適性な頻度で品質を保つ清掃計画をご提案し、低コストで高クオリティを実現します。

03


ネットワークとAIロボットで満足度アップ

国内・海外の優秀な人材ネットワークと、最新のAIロボットのコラボさせた、ビルメンテナンスマネジメント管理システムは、コストパフォーマンスを最大化させ、次世代を見据えたメンテナンスでお客様の高い満足度を実現しています。

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最適環境空間を創造する独自マネジメント

当社独自のマネジメン管理トシステムは、最適環境空間を創造するために、「人」「時間」「空間」をマネジメント。最適なトータルマネジメントは清掃のイメージを変えた次世代クリーンサービスをご提案いたします。

Facilities management 設備管理

安全を追求し、専門的な資格を持つ多くの優秀な技術者が在籍。
確かな技術で業務を円滑に進められるよう細かく点検して設備を管理致します。
最新設備にも対応可能な高度な技術により省エネや設備の延命を実現します。

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多数在籍する有資格者が専門的な知識で、長期にわたり設備を良好な状態を保てるように
実施し、省エネ、設備の延命に対する提案などを踏まえ、総合的に管理します。
電気・空調設備管理
  • 電気設備の保守点検
  • 電気工作物の維持点検
  • 空調設備運転保守
  • 冷暖房設備点検保守
消防設備管理
  • 消防設備日常保守点検
  • 消防設備法定点検
  • 防火対象物点検
衛生設備管理
  • 給排水設備保守管理
  • 浴槽ろ過設備保守管理

プロの設備管理計画で品質の向上を!

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多くの企業が抱える課題
  • 空調機や電気設備などの老朽化や不具合への対応が増加し困っている
  • 建物用途によるメンテナンス方法が多様化し、複雑な管理計画への対応が出来ていない。
  • 最新設備の導入で、高度な技術を要する設備管理の必要性へ対応しきれていない。
  • 法令の変更による設備管理の対応が増加し困っている。

確かな技術と総合管理システムで悩みを解決!

01


確かな技術による設備延命

有資格者で経験豊富な技術者が多数在籍。長年培ってきた確かな技術、による整備計画と優れた技術整備を適切に行うことによって、通常の建築物、各種設備の寿命を延命出来ます。

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適切な管理でコスト削減

日々の確かなメンテナンスによって、不具合箇所の早期発見、処置を行い、設備修繕や更新費用などの削減を実現します。

03


中長期的な設備投資計画
高価な設備機器すべてのライフサイクルを調査し最新の設備、複雑な施設設備にも対応出来る適切な「中長期的な設備投資計画」を提供します。

Eco-plan エコプラン

適切な空気環境の構築と飲料水の水質保持は、快適な環境づくりの必須条件。
さらにビルメンテナンスのプロとしてエコであることも同時に追求します。

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建物を利用する方々にとって、ビル内環境は大変重要です。
快適な状況を維持するために、空気、水、衛生面において基準を測定し管理します。

建築物環境衛生管理技術者の選任
  • 建築物環境衛生管理技術者の選任および届出
  • 各種計画書の作成
  • 関係官庁への届出
  • 関係官庁への折衝および立会い
ビル管法に関する業務
  • 空気環境測定
  • 害虫駆除および調査
  • 飲料水水質検査
  • 受水槽、高置水槽、雑排水槽の清掃
  • 排水管(グリストラップ)の清掃
その他業務
  • 煤煙測定業務
    (ボイラーから排出される、バイ菌・硫黄酸化物・窒素酸化物の測定)

エコプランで快適なビル環境を創造!

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多くの企業が抱える課題
  • 設備の老朽化や不適切な管理運営による水質維持が大変で、水道光熱費等のコスト増えて困っている。
  • 基準を保つ為の各種有資格者・経験者を配置し、万全な管理体制の維持がとても負担になっている。
  • 環境問題の解決に向けて「安全、快適かつ衛生的環境の確保」をベースとした維持管理を継続することが大変で、労務コストも増えている。
  • ビル菅法への対応、空気環境や害虫調査、飲料水への配慮などやることが多く負担になっている。

快適環境の創造は当社独自の3つの施策から!

01


適切な設備運営計画で利益増

設備・システムの適切な運用管理により快適で安全な水質維持や光熱費削減。修繕・取り換え費用への中長期的コストも削減し、オーナー様の利益増を実現致します。

02


中長期設備投資計画
エコを取り入れた、中長期的な設備投資計画をご提案。最新の設備投資からエコプログラム設計により、中長期的な視点での設備投資計画をご提案、より良いビル環境の創造へと改善致します。

03


細やかなトータルサポート
基準を保つ為の各種有資格者・経験者を配置し、万全な管理体制の維持を実現し、ビル菅法に必要な、空気環境や害虫調査、飲料水への配慮など細やかなサポートからの改善提案を致します。

トータルサポートで一元管理、窓口一本にまとめることによって、貴社労務負担も削減できます。

Architectural diagnosis 建築診断

手抜き工事や耐震偽装などのようにビル・一戸建て・マンションをはじめ
建築に対するさまざまな不安が高まる昨今。
一般の人では分かりにくい建物の安全性について建築交渉の専門家が厳しく建物を診断します。

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不特定多数の人々が利用する建築物「特殊建築物」は災害が起こると大惨事に発展する恐れがあります。こうした事態を避けるために実施するのが特殊建築物定期調査および建築設備定期検査です。建築物の所有者様や管理者様は敷地・構造・防火・避難関係を有資格者に調査させ、役所などにその結果を提出する義務があります。

診断項目

特殊建築物定期調査
  1. 敷地関係
  2. 構造関係
  3. 防火関係
  4. 避難関係
建築設備定期検査
  1. 換気設備
  2. 排煙設備
  3. 非常用照明装置
  4. 給排水設備

Renewal planning リニューアルプランニング

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安全性と経済性に配慮した建物の企画・設計のリニューアルは、
会社や店舗のイメージアップを図るのにたいへん有効です。

リフォーム・リフレッシュ基本コンセプト

  1. 生活環境の変化に伴い、個々のライフスタイルにあわせた住空間を創造する。
  2. 自然素材の美しさの雰囲気をよみがえらせる

Flow of provision 各サービスソリューションのご提供の流れ
ー当社が提供するのはお客様の利益創出を実現する管理計画ですー

01

ご依頼・ご相談

どんな些細な内容や疑問点でもお気軽にご連絡、ご相談ください。

 

02

現場訪問・調査

しっかりと現場調査をさせて頂き、現状を把握させていただきます。

 

03

お見積

明朗会計、総合提案でお見積り。コスト面で安心出来、コストパフォーマンスを実現します。

 

04

ご契約

ご契約後、スピーディな施工に向けて動きます。

 

05

作業計画

現状の課題解決に向け、GIKENのエキスパート人員が作業計画を提示致します。

 

06

点検実施

確かな技術力、丁寧な施工実施で、お客様の満足の高い実施、納品を致します。

 

07

報告書作成提出

GIKENクオリティの確かな作業内容を丁寧な報告書の作成・提出で「安心」をご提供。

 

08

課題の提示

実施後の新たな課題は、今後の作業計画に反映。回を重ねるごとにより適したご提案へつなげます。

 

利益創出を実現する管理計画で満足度UPへ!

01

トータルマネジメントによる管理業務の効率化と利益創出

総合的な一元管理を行うことによって、今まで複数業者とのやり取りが窓口一本で効率化。
管理業務の効率化と一括管理による低コストでの実施が可能になります。

02

確かな技術で高いクオリティでのメンテナンスを提供

建物用途によるメンテナンス方法が、技術の進歩や法令の改定とともに多様化しています。最新の設備、機械にも多数在籍する有資格者で経験豊富な技術者が確かな技術をもってご対応致します。

03

徹底した人材育成で高いクオリティを維持

確かな技術の継承、高度な資格取得に向けての社内資格取得支援体制など、人材育成を徹底している当社なら、高い人材クオリティで各種作業の提供を継続します。

04

建物・設備寿命の延命で長期的コスト削減を実現

適切な作業実施を可能とする各種作業計画と管理システムを設計。日々の確かなメンテナンスによって不具合箇所の早期発見、処置を行い建物・設備寿命の延命につなげます。
設備修繕や更新費用などの削減も実現します。

05

総合ビルメンテナンス計画による各種業務の明確化と効率運営

総合的に一括委託をすることによって、また「必要な場所」「必要な回数の作業」での総合ビルメンテナンス計画を実現提供致します。長年培ってきた確かな技術と幅広いビルメンテナンス技術が、お客様の1つ1つの必要性に合わせた総合ビルメンテナンス計画を提供し、効率的な各種作業を実現します。

06

「人」「時間」「空間」の創造と効率化

「人」「時間」「空間」すべてをトータル的にプロデュースした、当社独自の「総合ビルメンテナンス中長期計画」により、快適で美しいビル、低コストで維持管理を実現したビル、次世代のビルメンテナンスを創造した効率的なビルメンテナンスを提供致します。

Case study

ビルメンテナンス実施例

岐阜市役所
各務原市役所
岐阜メモリアルセンター
長良川国際会議場
岐阜グランドホテル
うかいミュージアム
中電不動産(株)
岐阜支社
ホテル
東急ステイ飛騨高山 結の湯
温泉旅館
昼神温泉天心
ホテル
グランヴェール岐山

取得資格一覧

【環境衛生】
建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)、統括管理者、清掃作業監督者、空気環境測定実施者、空調給排水管理監督者
防除作業監督者、貯水槽清掃作業監督者、衛生管理者

【設備管理】
電気関係
電気主任技術者 第2種、第3種、第一種電気工事士、第二種電気工事士

ボイラー関係
一級ボイラー技士、二級ボイラー技士、特殊ボイラー取扱者

危険物取扱者
甲種、乙種1類、乙種2類、乙種3類、乙種4類、乙種5類、乙種6類、丙種

消防用設備点検
消防設備点検資格者第一種(消防設備)、第二種(警報設備)

消防設備士 甲種
第1類、第2類、第3類、第4類、第5類

消防設備士 乙種
第1類、第2類、第3類、第4類、第5類、第6類、第7類

二級技能検定(二級ビル設備管理技能士)

水道技術管理者
【消防関係】
防火管理教育担当者、防火管理者

【清掃関係】
病院清掃受託責任者、ビルクリーニング技能士、建築物清掃管理評価資格者2級

許認可
一般労働者派遣事業(許可番号 般21-300143)
建築物環境衛生総合管理業登録(岐阜県15総第5号)
 建築物ねずみ昆虫等防除業登録(岐阜県56ね第6号)
  建築物飲料水貯水槽清掃業登録(岐阜県57貯第26号)
     岐阜県公安委員会認定(警備業)(認定証第53000008号)
   一般建設業(許可番号 岐阜県知事(般-29)第103305号)
・電気工事業/管工事業/消防施設工事業
 医療関連サービスマーク認定(医療関連サービスマーク)
消防用設備等点検済表示登録(登録番号:21-1-0049)
ISO9001:2015更新(登録証番号:JQA-QM8926)
ISO14001:2015更新(登録証番号:JQA-EM3483)
  ISO/IEC27001:2013取得(登録証番号:JQA-IM1441)